Estimation théorique
Boulevard Edouard VII,06310 Beaulieu sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Edouard VII,06310-Beaulieu sur Mer indique un avis de valeur compris entre 1.602.000€ et 1.806.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.020€ et 18.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.602.000€ et 1.806.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Mer (06011), comprenant 3759 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.602.000€ et 1.806.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Mer (06011), comprenant 3759 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 10 | BD PAUL DEROULEDE | 11 | 384 | 321 | 3174000€ | 8266€ |
2022-01-31 | 431 | BD EDOUARD 7 | 4 | 120 | 412 | 3200000€ | 26667€ |
2022-04-13 | 12 | BD PAUL DEROULEDE | 3 | 109 | 134 | 1445000€ | 13257€ |
2019-10-11 | 13 | BD PAUL DEROULEDE | 8 | 300 | 0 | 2000000€ | 6667€ |
2020-05-20 | 651 | BD EDOUARD 7 | 5 | 140 | 495 | 3660000€ | 26143€ |
2021-08-12 | 1572 | BD EDOUARD 7 | 4 | 140 | 1010 | 5776110€ | 41258€ |
2022-05-25 | 8 | BD MARINONI | 11 | 290 | 494 | 2070000€ | 7138€ |
2020-10-13 | 1832 | BD EDOUARD 7 | 7 | 177 | 500 | 4400000€ | 24859€ |
2019-11-08 | 1417 | BD EDOUARD 7 | 6 | 300 | 939 | 3250000€ | 10833€ |
2022-06-07 | 1572 | BD EDOUARD 7 | 8 | 630 | 2188 | 19050000€ | 30238€ |
2019-11-08 | 1411 | BD EDOUARD 7 | 5 | 178 | 0 | 2250000€ | 12640€ |
2021-09-17 | 1832 | BD EDOUARD 7 | 7 | 192 | 1079 | 4067250€ | 21184€ |
2020-02-13 | 1767 | BD EDOUARD 7 | 6 | 180 | 269 | 1100000€ | 6111€ |
2022-02-15 | 2 | BD EDOUARD 7 | 7 | 224 | 581 | 3800000€ | 16964€ |
2021-11-29 | 1202 | BD EDOUARD 7 | 4 | 210 | 538 | 9175000€ | 43690€ |
2019-06-20 | 9003 | AV DE LA RESIDENCE | 8 | 295 | 0 | 95000€ | 322€ |
2021-05-21 | 9001 | AV DE LA RESIDENCE | 6 | 224 | 972 | 4340000€ | 19375€ |
2021-10-14 | 800 | BD EDOUARD 7 | 3 | 56 | 0 | 880000€ | 15714€ |
2021-05-03 | 1832 | BD EDOUARD 7 | 2 | 60 | 129 | 870000€ | 14500€ |
2020-10-15 | 903 | BD EDOUARD 7 | 5 | 150 | 136 | 2200000€ | 14667€ |
2021-07-23 | 22 | BD D ALSACE LORRAINE | 8 | 500 | 417 | 10500000€ | 21000€ |
2022-02-21 | 4 | AV FRANCOIS DE MAY | 5 | 192 | 0 | 3900000€ | 20313€ |
2022-01-21 | 1987 | BD EDOUARD 7 | 5 | 67 | 321 | 650000€ | 9701€ |
2022-12-16 | 981 | BD EDOUARD 7 | 4 | 112 | 306 | 1300000€ | 11607€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DUJARDIN BEAUMETZ | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-04-01 | 10 | MTE DES ORANGERS | 4 | 180 | 444 | 2290000€ | 12722€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 74 | 51 | 870000€ | 11757€ |
2022-03-31 | 15 | CHE DES MYRTES | 5 | 182 | 555 | 3494480€ | 19200€ |
2019-09-12 | 200 | BD D ALSACE LORRAINE | 8 | 126 | 1902 | 3600000€ | 28571€ |
2020-09-29 | 4 | MTE FLEURIE | 4 | 271 | 466 | 2100000€ | 7749€ |
2020-09-15 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 415 | 1550000€ | 15500€ |
2022-11-28 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 415 | 2300000€ | 23000€ |
2022-12-28 | 7 | MTE FLEURIE | 6 | 232 | 838 | 2740000€ | 11810€ |
2019-07-05 | 856 | AV OLIVULA | 4 | 150 | 282 | 690000€ | 4600€ |
2023-04-06 | 13 | BD MARECHAL LECLERC | 9 | 165 | 450 | 750000€ | 4545€ |
2022-12-28 | 10 | AV EDITH CAVELL | 4 | 67 | 431 | 905000€ | 13507€ |
2020-09-24 | 643 | AV OLIVULA | 9 | 350 | 448 | 8000000€ | 22857€ |
2021-10-27 | 1003 | AV OLIVULA | 3 | 64 | 285 | 225000€ | 3516€ |
2019-05-27 | 1003 | AV OLIVULA | 3 | 64 | 285 | 225000€ | 3516€ |
2021-09-13 | 8 | AV EDITH CAVELL | 5 | 126 | 439 | 1050000€ | 8333€ |
2020-11-12 | 11 | BD GORDON BENNETT | 4 | 295 | 1500 | 4800000€ | 16271€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DES SERRES | 5 | 170 | 621 | 2900000€ | 17059€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DES SERRES | 8 | 338 | 500 | 6200000€ | 18343€ |
2021-09-17 | 805 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 138 | 1153 | 1200000€ | 8696€ |
2021-08-31 | 520 | AV OLIVULA | 7 | 153 | 453 | 840000€ | 5490€ |
2020-09-14 | 2200 | AV OLIVULA | 6 | 160 | 458 | 1000000€ | 6250€ |
2022-12-14 | 14 | BD THEODORE ROOSEVELT | 3 | 71 | 597 | 1580000€ | 22254€ |
2022-01-14 | 2240 | AV OLIVULA | 5 | 115 | 853 | 840000€ | 7304€ |
2021-09-24 | 1160 | AV DE LA CONDAMINE | 3 | 129 | 985 | 800000€ | 6202€ |
2022-08-05 | 8 | AV FERNAND DUNAN | 7 | 196 | 258 | 3375000€ | 17219€ |
2019-12-03 | 2244 | AV OLIVULA | 2 | 80 | 373 | 439030€ | 5488€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 9 | 220 | 321 | 7700000€ | 35000€ |
2020-04-17 | 9001 | LE PLAN | 5 | 124 | 502 | 1350000€ | 10887€ |
2023-01-30 | 566 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 159 | 526 | 2650000€ | 16667€ |
2020-01-30 | 1160 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 86 | 628 | 800000€ | 9302€ |
2021-04-26 | 1160 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 86 | 1397 | 2200000€ | 25581€ |
2021-10-20 | 1216 | AV OLIVULA | 4 | 175 | 660 | 1280000€ | 7314€ |
2023-05-09 | 513 | CHE DE SAINT MICHEL | 1 | 40 | 270 | 500000€ | 12500€ |
2023-05-26 | 1160 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 214 | 813 | 1500000€ | 7009€ |
2021-04-28 | 6 | BD THEODORE ROOSEVELT | 8 | 290 | 644 | 3400000€ | 11724€ |
2021-02-09 | 460 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 280 | 1279 | 1100000€ | 3929€ |
2022-05-04 | 5 | BD D ALSACE LORRAINE | 15 | 522 | 1066 | 15250000€ | 29215€ |
2019-09-10 | 815 | AV LEOPOLD 2 | 9 | 380 | 1210 | 9000000€ | 23684€ |
2020-12-22 | 3 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 220 | 229 | 8300000€ | 37727€ |
2023-02-27 | 945 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 180 | 667 | 2850000€ | 15833€ |
2021-09-16 | 869 | AV DE LA CONDAMINE | 6 | 160 | 807 | 1386600€ | 8666€ |
2021-01-29 | 350 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 190 | 1007 | 1700000€ | 8947€ |
2022-01-07 | 13 | CHE DES SERRES | 4 | 166 | 400 | 3200000€ | 19277€ |
2022-12-06 | 675 | AV DES CAROUBIERS | 5 | 220 | 1649 | 3640000€ | 16545€ |
2020-08-18 | 575 | BD NAPOLEON III | 3 | 52 | 77 | 1500000€ | 28846€ |
2022-03-28 | 675 | AV DES CAROUBIERS | 8 | 381 | 1760 | 4200000€ | 11024€ |
2020-10-19 | 760 | AV LEOPOLD 2 | 6 | 162 | 217 | 3650000€ | 22531€ |
2021-11-19 | 830 | AV DES CAROUBIERS | 8 | 297 | 897 | 1400000€ | 4714€ |
2023-06-15 | 875 | AV DES CAROUBIERS | 5 | 307 | 1063 | 4775000€ | 15554€ |
2023-06-15 | 860 | BD NAPOLEON III | 7 | 243 | 0 | 3880000€ | 15967€ |
2020-10-29 | 9013 | CHE FONTAINE DU CANNET | 1 | 33 | 656 | 60000€ | 1818€ |
2022-01-27 | 540 | AV LEOPOLD 2 | 4 | 120 | 0 | 1230000€ | 10250€ |
2021-09-09 | 28 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 200 | 1516 | 9870000€ | 49350€ |
2020-09-30 | 45 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 358 | 500 | 5200000€ | 14525€ |
2021-05-17 | 563 | CHE FONTAINE DU CANNET | 4 | 140 | 595 | 2050000€ | 14643€ |
2021-12-16 | 24 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 255 | 1086 | 27500000€ | 107843€ |
2019-05-20 | 16 | AV LOUISE BORDES | 10 | 566 | 3080 | 32000000€ | 56537€ |
2021-05-27 | 133 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 245 | 839 | 5350000€ | 21837€ |
2022-05-25 | 336 | AV LEOPOLD 2 | 6 | 185 | 3232 | 4500000€ | 24324€ |
2019-06-07 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1260000€ | 11053€ |
2019-12-27 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1720000€ | 15088€ |
2023-02-24 | 205 | BD NAPOLEON III | 10 | 400 | 842 | 8200000€ | 20500€ |
2023-01-03 | 41 | AV AUGUSTE GALTIER | 6 | 256 | 1140 | 6400000€ | 25000€ |
2022-02-11 | 280 | CHE DE LA FOUAN | 11 | 230 | 391 | 5500000€ | 23913€ |
2022-04-29 | 9005 | CHE DE LA FOUAN | 2 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 41 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 256 | 700 | 6850000€ | 26758€ |
2022-12-05 | 39 | AV AUGUSTE GALTIER | 11 | 489 | 1393 | 10672000€ | 21824€ |
2021-09-23 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 1550000€ | 15500€ |
2023-03-06 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 3380000€ | 33800€ |
2019-05-23 | 47 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 193 | 475 | 1800000€ | 9326€ |
2020-06-05 | 47 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 193 | 475 | 2280000€ | 11813€ |
2022-08-30 | 5 | AV DU SOLEILLAT | 7 | 214 | 1500 | 1880000€ | 8785€ |
2021-01-22 | 2 | ESC DE LA GARE | 8 | 270 | 1092 | 6840000€ | 25333€ |
2021-12-06 | 35 | BD DOMINIQUE DURANDY | 9 | 332 | 730 | 5500000€ | 16566€ |
2022-05-31 | 11 | AV DE GRASSEUIL | 3 | 92 | 572 | 4132420€ | 44918€ |
2021-02-22 | 2567 | AV BELLA VISTA | 3 | 100 | 343 | 1220000€ | 12200€ |
2019-06-11 | 319 | AV DES DIABLES BLEUS | 7 | 400 | 500 | 975000€ | 2438€ |
2023-02-15 | 14 | CHE DES MOULINS | 7 | 215 | 192 | 8500000€ | 39535€ |
2022-02-04 | 319 | AV DES DIABLES BLEUS | 4 | 115 | 1000 | 894290€ | 7776€ |
2019-08-26 | 2 | AV DU SOLEILLAT | 5 | 200 | 658 | 9500000€ | 47500€ |
2020-01-30 | 787 | CHE FONTAINE DU CANNET | 5 | 140 | 498 | 900000€ | 6429€ |
2021-05-31 | 37 | BD SETTIMELLI LAZARE | 13 | 460 | 325 | 9000000€ | 19565€ |
2023-06-14 | 12 | AV DES LAURIERS | 5 | 209 | 1000 | 2500000€ | 11962€ |
2022-04-22 | 33 | BD SETTIMELLI LAZARE | 9 | 554 | 665 | 8343120€ | 15060€ |
2021-03-19 | 329 | AV DES DIABLES BLEUS | 4 | 182 | 1004 | 943000€ | 5181€ |
2022-07-13 | 17 | AV DARIE LA MADONE | 3 | 120 | 0 | 1435000€ | 11958€ |
2019-05-20 | 61 | BD DE LA CORNE D OR | 4 | 200 | 842 | 2137750€ | 10689€ |
2022-09-26 | 9 | MTE DE ST MICHEL | 3 | 118 | 415 | 1160000€ | 9831€ |
2022-07-05 | 13 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 184 | 681 | 2470000€ | 13424€ |
2022-03-09 | 8 | ALL DES CYPRES | 7 | 345 | 800 | 5600000€ | 16232€ |
2021-05-20 | 8 | AV DE L OLIVIER | 8 | 300 | 1300 | 3950000€ | 13167€ |
2021-02-04 | 11 | AV DARIE LA MADONE | 5 | 164 | 555 | 2420000€ | 14756€ |
2021-01-11 | 22 | AV AUGUSTE GALTIER | 4 | 228 | 576 | 3000000€ | 13158€ |
2020-02-14 | 6 | ALL DES CYPRES | 8 | 300 | 1700 | 4080090€ | 13600€ |
2023-06-09 | 10 | AV DES PINS | 6 | 160 | 588 | 1690000€ | 10563€ |
2020-04-10 | 2 | MTE DE ST MICHEL | 4 | 68 | 91 | 400000€ | 5882€ |
2022-01-10 | 4 | ALL DES CYPRES | 10 | 338 | 1326 | 6080000€ | 17988€ |
2022-12-16 | 9015 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 430 | 1122 | 6900000€ | 16047€ |
2022-04-01 | 6 | AV DES PINS | 5 | 120 | 220 | 1260750€ | 10506€ |
2022-07-18 | 1879 | VC MOYENNE CORNICHE | 5 | 146 | 1500 | 2700000€ | 18493€ |
2019-11-26 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 235000€ | 7121€ |
2020-01-31 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 290000€ | 8788€ |
2022-04-14 | 3 | AV FERNAND MARTIN | 5 | 131 | 410 | 800000€ | 6107€ |
2022-11-08 | 2 | CHE DE LA PAILLOS | 4 | 68 | 625 | 541780€ | 7967€ |
2020-09-18 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 1630000€ | 7087€ |
2021-10-27 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 3603400€ | 15667€ |
2020-01-31 | 33 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 241 | 1010 | 2250000€ | 9336€ |
2020-01-28 | 8 | AV FERNAND MARTIN | 7 | 246 | 1328 | 2750000€ | 11179€ |
2021-05-20 | 1 | AV DE L OLIVIER | 9 | 340 | 1027 | 7194800€ | 21161€ |
2023-05-24 | 12 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 120 | 487 | 1880000€ | 15667€ |
2020-02-28 | 21 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 245 | 470 | 2050000€ | 8367€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE CONTEO | 6 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-30 | 30 | BD SETTIMELLI LAZARE | 1 | 15 | 150 | 305000€ | 20333€ |
2022-04-19 | 752 | AV DES DIABLES BLEUS | 5 | 239 | 2300 | 3985000€ | 16674€ |
2021-08-12 | 5 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 250 | 155 | 5495000€ | 21980€ |
2021-09-28 | 23 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 66 | 416 | 1186000€ | 17970€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES CYPRES | 4 | 119 | 500 | 5900000€ | 49580€ |
2019-06-13 | 30 | AV AUGUSTE GALTIER | 6 | 250 | 500 | 3800000€ | 15200€ |
2021-05-12 | 30 | AV AUGUSTE GALTIER | 6 | 250 | 500 | 5108600€ | 20434€ |
2022-02-11 | 30 | AV AUGUSTE GALTIER | 6 | 250 | 500 | 5509000€ | 22036€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L ESQUIAOU | 5 | 94 | 75 | 854400€ | 9089€ |
2019-11-04 | 19 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 6 | 167 | 282 | 875000€ | 5240€ |
2022-07-13 | 98 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 200 | 1690 | 3950000€ | 19750€ |
2022-10-14 | 28 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 156 | 700 | 3019000€ | 19353€ |
2023-03-17 | 1 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 237 | 680 | 4100000€ | 17300€ |